Golden Visa en España

Las ventajas de la residencia de inversor

• • Permite viajar a cualquier país de la comunidad europea sin Visado.

• • Permite al inversor trabajar por cuenta propia en España.

• • No paga impuestos si no permanece mas de 183 días en España.

• • Para cumplir con la normativa legislativa, el inversor solo tiene que visitar España en periodo comprendido de una vez al año sin tener límites de permeancia.

• • El inversor puede optar por alquilar su propiedad por un periodo de larga o corta temporada obteniendo ingresos por arrendamientos que están sujetos a impuestos de la renta de no residentes al 24%. Los gastos devengados de la misma no tienen la consideración de gastos deducible del impuesto.

• • El Inversor puede diversificar su inversión en varios activos de diferente índole (Residencial, Oficinas, Locales Comerciales, etc.) siempre y cuando el mínimo invertido sea por lo estipulado por la Ley, lo establecido es un mínimo de 500.000 €. Los impuestos y gastos derivados de la inversión no están incluidos en el mínimo establecido.

• • Tanto el inversor como sus familiares pueden optar a la apertura una cuenta bancaria y la opción de tener formación académica en España.

• • Los hijos del inversor que alcanzan de la mayoría de edad, siendo este 18 año de edad, pueden seguir manteniendo su Residencia siempre y cuando dependen económicamente del Inversor y no están emancipados.

• • Asimismo, los padres de los inversores pueden tener la residencia siempre y cuando dependen económicamente del Inversor.

Documentación requerida

• • Escritura Pública o contrato privado de la Compra.

• • Seguro de Salud en España.

• • *Certificado Penales del inversor y sus familiares mayores de 18 años.

• • *Certificado de matrimonio y nacimiento de los hijos.

• • Certificado bancario de existencia de recursos económicos (no se exige un importe mínimo).

*Estos documentos deben ser Apostillados (apostilla de la Haya) o alternativamente deben ser Traducidos al español por un traductor jurado homologado por la embajada de España y Legalizados por la Embajada de España en el país de la residencia del inversor.

*Estos documentos no se pueden aportar / utilizar si la fecha de emisión del documento es mayor de 3 meses en el momento de la solicitud.

 

Procedimiento habitual

1. Pedir Cita Virtual con nosotros para asesoramiento.
2. Localizar inmueble de interés para la compra.
3. Contacte con nosotros para mandar los datos del agente inmobiliario o los datos del abogado del vendedor. Mándanos los detalles (propiedad, precio acordado, deposito a pagar, periodo acordado, etc.)
4. Le enviaremos un presupuesto de gastos e impuestos de la compra y del Golden Visa con nuestro el formulario de KYC para completar. Si ya tiene adquirido el inmueble, le enviaremos presupuesto del Golden Visa.
5. Le enviaremos nuestra Hoja de Encargo para firmar.
6. Procedemos con el proceso de la compraventa: “Due Diligence” preparación de contrato de reserva, contrato privado de compraventa, etc.
7. Otorgamiento escritura de la compra.
8. Iniciación de la tramitación de la “Golden Visa”.